Fiscalité des particuliers

Notre équipe est en mesure d’accompagner les particuliers dans le pilotage de leur charge fiscale liée à la perception de revenus, la détention d’actifs, leur transmission à titre onéreux ou aux générations suivantes.

S’agissant des actifs immobiliers, notre intervention porte notamment sur les aspects suivants :

• Analyse fiscale d’une location nue ou d’une location meublée

• Mise en place d’une structure de détention sociétaire : SCI, SARL de famille, société translucide ou à l’impôt sur les sociétés

• Réflexion sur les modalités de financement

Réflexion sur les modalités de détention des actifs financiers :

• contrat d’assurance-vie
• Contrat de capitalisation

• PEA

• société civile de portefeuille

• compte-titres

Anticipation de la cession des investissements :

• donation avant cession

• mise en place de holdings

Nous accompagnons nos clients sur la détermination de leur base taxable en Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Nous analysons notamment :

• le respect des conditions légales en matière de biens professionnels (et notamment seuil de détention, activité exercée, caractère animateur d’une holding)
• l’optimisation de la charge d’impôt dû par le biais du plafonnement des impôts directs par rapport aux revenus
• l’éligibilité aux mécanismes de réduction d’IFI (dons aux œuvres)

Anticipation de la transmission :

• détermination de la charge fiscale latente liée à une succession, compte tenu du régime matrimonial et des héritiers

• réflexions sur les stratégies reposant sur la donation de nue-propriété d’actifs

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